Качество выполнения подрядной организацией ООО «Амилон» работ по капитальному ремонту крыши в доме № 18 по ул. Свердлова контролируют специалисты отдела строительного контроля Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края. Кроме того, завершение работ на данном доме стоит на особом контроле у администрации ЗАТО г. Железногорска. В настоящее время работы возобновляются, в планах фонда – выезд специалиста отдела строительного контроля на объект 25 и 26 ноября 2016 года для контроля проведения строительно-монтажных работ.

В соответствии с договором, финансирование работ подрядной организации фондом осуществляется после подписания акта выполненных работ со всеми заинтересованными лицами: собственниками, управляющей компанией и органом местного самоуправления. Работы на доме № 18 по ул. Свердлова были выполнены в объеме, обеспечивающем утепление чердака, а также предотвращение попадания осадков. В целях защиты интересов пострадавших собственников договор с подрядчиком не разрывается, по окончании выполнения работ подрядной организации будут предъявлены штрафные санкции.

Невзирая на финансовые трудности подрядчика, ввиду улучшения погодных, условий фонд настаивает на выходе подрядной организации на объект с 25 ноября 2016 года.

По информации, предоставленной ООО «Амилон» 23 ноября 2016 г. (вх. № 235 от 23.11.2016), в настоящий момент работы действительно возобновляются.

«Некоторый период времени на крыше дома не проводились работы в связи с отсутствием финансовой возможности приобретения оставшихся материалов, необходимых для завершения работ. В настоящее время необходимый для завершения работ атериал приобретен, работы возобновляются, в связи с чем срок завершения выполнения работ по капитальному ремонту крыши дома – 07 декабря 2016 года», – пишет директор ООО «Амилон» Алексей Байкалов.

Директор ООО «Амилон» Алексей Байкалов так прокомментировал ситуацию с ремонтом квартиры № 12: «Согласно подписанному соглашению о возмещении причиненного ущерба в квартире №12 в октябре 2016 года было начато проведение ремонтных работ. В квартире были проведены демонтажные работы, две комнаты были подготовлены под окраску потолка и поклейку обоев (проведена чистовая отделка), частично выполнена замена электропроводки, произведена установка двух пластиковых окон. В настоящее время ремонтные работы не завершены (приостановлены) в связи с отсутствием финансовой возможности со стороны ООО «Амилон» в приобретении необходимого материала. При первой же возможности будет приобретен необходимый материал, и работы по ремонту квартиры будут завершены».

В соответствии с договором, который заключается между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае и подрядной организацией, выполняющей работы по капитальному ремонту, подрядчик обязан обеспечить охранные мероприятия, позволяющие исключить либо минимизировать причинение ущерба собственникам помещений в многоквартирном доме при проведении работ по капремонту. В случае причинения материального ущерба, нанесенного собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам при выполнении работ по данному договору, подрядчик обязан возместить ущерб в полном объеме.

Для этого собственнику помещения необходимо пригласить сотрудников управляющей компании и подрядной организации для составления акта по факту причинения ущерба, в котором нужно указать объем причиненного вреда.

Подписанный акт служит основанием для определения стоимости ущерба. Как правило, подрядная организация осуществляет расчет сметы на восстановление ущерба и организует подписание соглашения между собственником и подрядчиком (причинителем вреда) о сумме ущерба и сроках его возмещения.

В случае если подрядная организация уклоняется от решения вопроса по возмещению ущерба, собственник вправе нанять иную (стороннюю) организацию для расчета суммы ущерба в судебном порядке.

Кроме того, отмечаем, что приемка выполненных работ осуществляется комиссионно. В состав комиссии включаются в том числе представители собственников помещений и управляющей организации. Соответственно при причинении ущерба необходимо проинформировать об этом уполномоченное лицо, которое при приемке работ будет учитывать информацию о наличии такого ущерба.

Директор ООО «Амилон» Алексей Байкалов уверяет, что собственникам весь материальный ущерб будет компенсирован: «Со всеми жителями, пострадавшими от затоплений в связи с проведением капитального ремонта крыши, велись и ведутся переговоры по возмещению ущерба. ООО «Амилон» не отказывается от своих обязательств по подписанным соглашениям о возмещении причиненного ущерба. Обязательства будут выполнены».